Niske stope hipoteka u kombinaciji s valom stanovnika gradova koji traže više prostora za rad od kuće gurnule su tržište nekretnina prema iznimnom procvatu krajem 2020. i početkom 2021.
Izbezumljeni kupci požurili su ugrabiti nekretnine – često licitirajući iznad tražene cijene . Mnogi su ljudi potpuno izostavljeni s tržišta nekretnina, nadajući se da će pričekati da se stvari smire prije nego što započnu potragu za novim domom.
Potražnja više nije tako velika kao što je bila tijekom vrhunca pandemije. Međutim, novo pitanje izbija na površinu. Cijene novoizgrađenih kuća ponovno rastu, ovaj put potaknute ograničenjima na strani ponude .
Što stoji iza nedavnog skoka cijena kuća?
Prema Ministarstvu trgovine , srednja cijena novoizgrađene kuće porasla je u lipnju na 361.800 dolara – što je 6,1% više nego godinu dana ranije . Istovremeno, prodaja novoizgrađenih kuća u lipnju je pala za 19% na godišnjoj razini.
Veći dio prošle godine nedostatak Kupite Bulk SMS uslugu radne snage, visoke cijene drvne građe , materijalna ograničenja i ograničena ponuda raspoloživih parcela ometali su razvoj nove gradnje. To je stvorilo jaz između ponude novih domova i potražnje potrošača.
U ovom trenutku jednostavno nema dovoljno novih domova koji bi zadovoljili potražnju kupaca. Građevinske tvrtke koje ne mogu držati korak osjećaju pritisak – i bore se da ih sustignu.
Prema Ministarstvu trgovine, započeti stambeni objekti
Mjera aktivnosti izgradnje kuća, skočili su 29% u lipnju u odnosu na godinu ranije. Ali čak ni ovi napori možda neće biti dovoljni – osobito kratkoročno.
Nesposobni proširiti građevinske Als De Beroemde Dichter Emily projekte dovoljno brzo da zadovolje potražnju – građevinari ograničavaju prodaju. U potezu bez presedana, građevinske tvrtke odbijaju posao.
David Auld, glavni izvršni direktor DR Horton Inc. , potvrdio clean emai je situaciju u pozivu zarade u srpnju. “Kroz našu povijest, imati nekoga da uđe u naše modele i kaže im: ‘Mi danas nemamo kuću koju biste mogli kupiti’ je nešto što nam je strano.” Objasnio je, “svi se snalazimo kroz tržište koje nitko od nas nikada nije vidio.”
Uz ograničenja broja novih domova koji se prodaju, cijene ponovno rastu.
Kako rastuće cijene novih kuća i ograničenja ponude utječu na građevinske poslove
Mnoge građevinske tvrtke i građevinari nalaze se na neočekivanom području. Neke tvrtke s listama čekanja kupaca nekretnina prodaju po principu tko prvi dođe, prvi poslužen. Drugi govore kupcima nekretnina da dostave ponude iznad tražene cijene.
Mnogi graditelji također čekaju da domovi budu djelomično ili potpuno izgrađeni prije nego što ih prodaju kako bi iskoristili rastuće cijene i bili sigurni da mogu pokriti troškove. Neke građevinske tvrtke, posebice one veće, povećale su razvojne projekte.
